Å investere penger i boligen er smart

I disse tider for rentene er rekordlave og sannsynligvis vil synke enda lavere i fremtiden er det smart å tenke litt på hvor man putter pengene sine. Å sette dem på en bankkonto er ikke nødvendigvis det aller smarteste, og det anbefales heller at man bruker penger til å pusse opp eller å betale ned på boliglånet. Det siste alternativet er kanskje det aller smarteste, for nå mens avdragene er små på grunn av lave renter bør man benytte muligheten til å betale inn litt ekstra.

Vi ser litt på dette som går på ekstra nedbetaling av boliglån. Mange sier at de ønsker å spare penger i banken ettersom de har fått mer og rutte med idag enn hva de hadde tidligere. Tanken er veldig god, men man bør egentlig ikke sette inn mer i banken enn at man har penger til den dagen det kniper og man får en stor regning eller andre økonomiske utfordringer.

Regelen sier at pengene skal plasseres der hvor rentene er høyest. Uansett. Har du høyere boliglånsrente enn innskuddsrente på din sparekonto? Ja, men 99% sannsynlighet. Det betyr at det er mer lønnsomt for din økonomi at du betaler inn ekstra på boliglånet hver måned fremfor å spare penger på din sparekonto. Verre enn dette er det ikke. Med en så lav innskuddsrente som vi har i dag mister du faktisk kjøpekraft når pengene har stått i banken i ett år. Enkelt forklart: pengene blir mindre verdt!

Husk at prisene i Norge stiger hvert år. Dette er noe du må tenke på når du sparer. I tillegg må du betale skatt på det du tjener på sparingen din. Dette må du også tenke på. Det betyr faktisk at prisstigningen spiser opp det du sitter igjen med etter sparing i banken, og da får du altså mindre for pengene dine til neste år enn hva du vil få i år – og det er dårlig sparing.

Så hvis man ønsker å spare bør man velge andre og mer langsiktige alternativer som sparing i fond. Her får pengene stå i ro og fred over lengre tid og man betaler ikke skatt før man den dagen man eventuelt realiserer sin gevinst.

Frykter klasseskille i boligmarkedet

Det Bergensbaserte paret Rachel-Elise og Niels Jakob Erlingsson er i følge Hegnar.no helt klare på at boligprisene er for høye, men frykter at forslaget til nye låneregler fra Finanstilsynet vil føre til et klasseskille i boligmarkedet.

Tilsynet har nå sendt ut et forslag som vil føre til en innstramming i lånepraksisen til bankene og hvis disse reglene hadde vært gjeldende i dag ville paret ikke kunne fått kjøpt seg bolig.

Begge to er 25 år og er på jakt etter en bolig og ønsker å bosette seg i utkanten av Bergen. Paret er høyt utdannende med gode fremtidsutsikter, men det faktum at de allikevel ikke har råd til å bosette seg mer sentralt uten å fire på kravene på størrelse og kvalitet mener de betyr at prisene er for høye – og de er ikke alene om å være i en slik situasjon.

De forklarer at de har lite egenkapital og at muligheten for økonomisk støtte fra foreldrene er små, men paret understreker at de er betalingsdyktige. Derfor har de fått tilbud fra banken som innebærer en finansiering på 100%. Med de nye reglene kan andre se langt etter en lignende løsning ettersom bankenes muligheter til å utøve skjønn blir kraftig innstrammet. De frykter derfor at man får et merkelig klasseskille på lånemarkedet.

De sier at de har en inntekt som er høy nok og at en renteøkning på 5-6% ikke er noe problem for deres økonomi, men at de nye reglene ville forpurret dette.